RD NITRA BUNGALOV 41 IZBY TOP CENA

🏡 Predám novostavbu 4-izbového nízkoenergetického bungalovu – Golianovo

✨ Základné info:

• Pozemok: 529 m²

• Zastavaná plocha: 161 m², úžitková plocha: 128 m²

• Stavba: tehly POROTHEM PROFI 30 cm, zateplenie 20 cm polystyrén

• Kúrenie: komplet podlahové, vodou plnené

• Omietky: vápenno-cementové, väzníkový krov

• Strešná krytina: Terran Danubia, izolácia KNAUF 40 cm

• Podkrovie: zosilnený krov pre úložný priestor 20 m²

• Trojkomorové plastové okná, dvojfarebné dvere

📐 Dispozícia:

• Predsieň / zádverie so šatníkom

• Obývacia izba s výstupom na zastrešenú terasu (juhozápad)

• Kuchyňa s jedálenským kútom a komorou

• 2 detské izby

• 1 spálňa so šatníkom

• Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom

• 1 x WC

• Technická miestnosť s WC

🛏 Stav a vybavenie:

• Dom dokončený do štandardu: stierky, maľovky, elektroinštalácia, rozvody kúrenia a vody, bleskozvod, sadrokartónové stropy, zateplenie, vypínače a zásuvky Legrand

• Obklady, dlažby, sanita (2 x WC, 4 x umývadlá, 1 x vaňa, 1 x sprchový kút)

• Zárubne a dvere

• Kvalitná kuchynská linka + spotrebiče:

  • Whirlpool: mikrovlnná rúra, teplovzdušná rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu

  • LG americká chladnička s napojením na vodu

• Pripojenie na IS: elektrina, voda, septik, internet (obecné siete)

• TČ Aux s nádržou 286 l na TUV, klimatizácia Aux dvojča

💰 Cena: 259 000 €

📞 Kontakt: 0948 055 836

🌿 Výhody lokality:

• Pokojné a vyhľadávané prostredie v zastavanej časti obce

• 10 km od Nitry

• Výborná vybavenosť: škola, škôlka, obchody, lekáreň

• Rýchla dostupnosť do mesta

🗓 Dom bude dokončený: max. január 2026

💡 Perfektná ponuka pre rodinu aj komfortné bývanie!